Functie omschrijving
Ben jij dé spil en aanjager die het beheer en onderhoud van het vastgoed van de Drechtsteden gemeenten op een projectmatige manier naar een hoger niveau kan tillen. Word jij blij van een grote diversiteit aan maatschappelijk vastgoed. Dan hebben wij de vacature!
Wie zijn wij?
Het team Vastgoed van de servicegemeente Dordrecht verricht het beheer en onderhoud van ca. 450 gebouwen binnen de Drechtsteden zoals sportaccommodaties, theaters, ateliers, wijkcentra, huisvesting, voor de eigen organisatie en vele andere objecten. De inwoners binnen de Drechtsteden maken regelmatig gebruik van deze gebouwen.
Visie Afdeling
"De waan van de dag" moet plaatsmaken voor vastgoedmanagement van vastgoedobjecten op tactisch niveau. De afdeling moet in de komende 2 jaar een grote stap maken richting assetmanagement. Assetmanagement betreft systematische en gecoördineerde activiteiten waarmee een organisatie optimaal haar bedrijfsmiddelen beheert.
In assetmanagement wordt het portfoliobeleid (strategisch) vertaald naar het beleid per object. Daarvoor zal de performance van een object in kaart moeten worden gebracht.
Met goed assetmanagement kun je bij beheer en onderhoud een groot verschil maken. De uitdaging daarbij is, dat de uitvoering in lijn is met je strategische doelen. Dit vraagt wel om helderheid in de relatie tussen de kosten, prestaties en risico’s. Goed opdrachtgeverschap in relatie ook op de regievoering is daarbij van groot belang.
Data gedreven werken zal ons onderscheiden binnen de Drechtsteden. Niet alleen in de normeringen, maar voornamelijk in de inzichtelijkheid van het object en vastgoedportefeuille zowel op korte als lange termijn. Het systematisch eenduidig vastleggen van object gebonden gegevens gaat inzicht geven in de vastgestelde wetmatigheid en in de financiële prestaties van de vastgoedportefeuille. Rapportages zullen onderdeel zijn van de te maken beleidskeuzes en nieuwe ontwikkelingen. De afdeling zal daardoor meer invloed krijgen binnen het lokale strategisch vastgoedmanagement.
Waar kom je te werken?
Je komt in een kennis gedreven team te zitten met 35 betrokken collega's die een diverse achtergrond hebben op het gebied van vastgoedbeheer en onderhoud. Hierdoor kan je veel van elkaar leren. Er heerst een hands-on mentaliteit. Regelmatig worden ideeën uitgewisseld over oplossingen en wordt stil gestaan bij opleidingen die je nodig hebt om je verder te ontwikkelen. Het werkgebied is zeer divers, van scholen tot zwembaden en van gemeentehuizen tot woningen. Plezier in het werk is erg belangrijk. Daarnaast bieden wij een flexibele werklocatie: thuis, elders of op onze kantoren, inclusief een gameroom om te ontspannen.
In je functie is geen dag hetzelfde. Het is dynamisch en je schakelt met veel partijen.
Wat ga je doen?
Als projectleider ben jij de professionele samenwerkingspartner voor advies en projectbegeleiding.
- Je bent verantwoordelijk voor de coördinatie van aanbestedingen en het contracteren van marktpartijen;
- Je kunt je met jouw innemende en nieuwsgierige persoonlijkheid eenvoudig verplaatsen in de verschillende niveaus van onze organisatie, waardoor je moeiteloos verbindingen tot stand brengt;
- Je staat in contact met zowel aannemers, beleidsmakers en vastgoedadviseurs;
- Je zorgt ervoor dat de oplossingen passend zijn bij de wensen van de opdrachtgevers. Je voert de regie over onderhoudscontracten en werkt aan een duurzame vastgoedportefeuille.
Als team zijn wij ons aan het ontwikkelen richting asset management. Wij zijn daarbij nieuwsgierig naar je ideeën en ervaringen binnen het maatschappelijk vastgoed.
Wat neem je mee? - Je hebt een afgeronde hbo-opleiding (bijv. Bouwkunde of gelijkwaardig);
- Je hebt tenminste vijf jaar ervaring in een soortgelijke functie;
- Je hebt de nodige kennis van aanbestedingsrichtlijnen bij de overheid;
- Je hebt aantoonbare ervaring met het onder regie uitbesteden van onderhoudswerken;
- Je beschikt over een grote inhoudelijke kennis op het gebied van begrotingen, inspecties, conditiemetingen NEN2767 en het opstellen van MJOP's;
- Je hebt kennis van- en ervaring met projectmatig werken;
- Je zorgt met jouw adviezen voor de nodige impact en bent een stevige onderhandelaar en scherp in de analyse;
- Als geen ander begrijp jij hoe aanbestedingen en contractbeheer binnen een complexe (bestuurlijke) omgeving werken;
- In de omgang ben jij accuraat, klantgericht en ben jij een echte teamplayer;
- Je hebt kennis en ervaring van de aannemerij (dit betreft een pré).
Wat bieden we jou? Een baan waarmee je vanuit de Servicegemeente Dordrecht impact hebt op de stad Dordrecht, en een baan met veel ruimte voor initiatief en zelfontplooiing in een organisatie met een informele sfeer en een prettig werkklimaat. Verder mag je rekenen op:
- Een jaarcontract via de (service)gemeente Dordrecht voor 32-36 uur per week. Bij goed functioneren wordt dit omgezet naar een vast dienstverband;
- Een salaris van maximaal € 5.009,- bruto per maand (bij 36 uur per week). Je exacte salaris is afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring;
- 26 vakantiedagen per jaar (als je fulltime werkt). Daarnaast ontvang je een maandelijkse opbouw van een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% over je salaris. Dit IKB (incl. vakantiegeld en eindejaarsuitkering) kun je fiscaal voordelig inzetten voor een aantal zaken zoals bijvoorbeeld: kopen van extra verlof (bij 36 uur maximaal 187 uur) of uitruil woon-/werk kilometers of de aanschaf van een nieuwe fiets. Het bedrag uit laten betalen kan ook;
- Verder kom je in aanmerking voor een tegemoetkoming in de zorgverzekering en collectieve premiekorting, een reiskostenvergoeding bij het werken op kantoor of thuiswerkvergoeding bij thuiswerken;
- Ruimte om jezelf te ontwikkelen door cursussen en trainingen.
Solliciteren of meer weten? Voor deze functie geldt dat hybride werken mogelijk is. Daarmee werken we aan een juiste balans tussen online werken en werken vanuit kantoor. Dat betekent minder reistijd en reizen. Eén en ander is afhankelijk van de functie en natuurlijk jouw eigen wensen en behoeftes. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!
Diversiteit en gelijke kansen: dat vinden wij heel belangrijk. Daarom ontvangen we graag jouw sollicitatie, als je voldoet aan onze wensen. Ongeacht je achtergrond, geslacht/gender, beperking, seksuele oriëntatie, religie/overtuiging of leeftijd.
Inloopmogelijkheid Ben je geïnteresseerd maar zou je eerst nog wat meer willen weten over de functie en organisatie? Dan bieden we je voor deze vacature de mogelijkheid van een inloopmoment. Neem daartoe even contact op met team werving en maak een afspraak om op locatie gewoon eens vrijblijvend kennis te maken en meer informatie te krijgen. Wij komen graag in gesprek met jou!
Wil je direct solliciteren dan kun je reageren met een cv en een motivatie waarin je duidelijk maakt welke talenten je meebrengt om deze rol in te vullen. Met vragen over de procedure kan je terecht bij team werving, bereikbaar op 078-7708030. Voor vragen over de inhoud van de functie kan je contact opnemen de heer Gert van den Heuvel (teamleider Facilitaire Zaken & Vastgoed) via 06-35151002.
Acquisitie stellen we niet op prijs.
Solliciteer
